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融资租赁 售后回租 增值税:融资租赁售后回租业务 租赁方收到的增值税专用能不能抵扣

2905月
更新时间:05月29日|标签:

融资租赁售后回租业务 租赁方收到的增值税专用能不能抵扣

租赁方收到的增值税专用发票是可以抵扣的。

融资性售后回租本金部分要缴纳增值税吗

该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额,从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产,又通过租赁方式从买受人回租该资产,企业无论采取何种租赁方式,均应将售后回租业务分解为销售和租赁两项业务分别进行税务处理。企业销售或转让有关不动产所有权的收入与该被转让的不动产所有权相关的成本、费用的差额,应作为业务发生当期的损益,企业与其关联方进行不动产售后回租交易的,还应适用有关关联企业业务往来的税务管理规定。融资性售后回租要求规定:出售方对资产所有权转让并不要求资产实物发生转移,因而出售方(承租方)在售后租回交易过程中可以不间断地使用资产。2、作为购买方即出租方。

融资租赁售后回租是就利息收入缴纳17%增值税吗

不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税的规定,承租方出售资产的行为不得开具增值税专用发票。出租方应按取得的全部价款开具增值税专用发票。

融资租赁售后回租业务 收到的利息增值税专用能不能抵扣

按国家税务总局公告2010年第13号规定,1. 融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,不征收增值税和营业税的规定,承租方出售资产的行为不得开具增值税专用发票。2. 融资性售后回租业务中,出租方应按取得的全部价款开具增值税专用发票,承租方取得的增值税专用发票可以抵扣。

融资租赁 售后回租 增值税

融资性售后回租业务是指承租方以融资为目的将资产出售给经批准从事融资租赁业务的企业后,又将该项资产从该融资租赁企业租回的行为。融资性售后回租业务中承租方出售资产时,资产所有权以及与资产所有权有关的全部报酬和风险并未完全转移。融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,二、 企业所得税根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,对融资性租赁的资产。

融资性售后回租交税吗?交什么税

一、增值税和营业税根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》国家税务总局公告2010年第13号第一条,根据现行增值税和营业税有关规定,融资性售后回租业务中承租方出售资产的行为,不属于增值税和营业税征收范围,因此对于承租方不征收增值税和营业税。同时根据《财政部 国家税务总局关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》财税〔2013〕106号规定,经中国人民银行、银监会或者商务部批准从事融资租赁业务的试点纳税人,提供有形动产融资性售后回租服务,扣除向承租方收取的有形动产价款本金,以及对外支付的借款利息(包括外汇借款和人民币借款利息)、发行债券利息后的余额为销售额。因此出租方应以收取的全部价款和价外费用扣除向承租方收取的有形动产价款本金以及有关利息费用后的余额为销售额缴纳增值税。二、企业所得税根据《国家税务总局关于融资性售后回租业务中承租方出售资产行为有关税收问题的公告》国家税务总局公告2010年第13号第一条,根据现行企业所得税法及有关收入确定规定,融资性售后回租业务中,承租人出售资产的行为,对融资性租赁的资产,仍按承租人出售前原账面价值作为计税基础计提折旧。承租人支付的属于融资利息的部分,作为企业财务费用在税前扣除。三、土地增值税《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。则不应征收土地增值税。四、房产税《财政部国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》财税〔2009〕128号第三条关于融资租赁房产的房产税问题规定,由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。因此出租人无需继续缴纳房产税,自融资租赁合同约定开始日的次月起由承租人依照房产余值缴纳房产税。

售后回租融资租赁会计处理是怎样的

原发布者:天涯教育融资租赁售后回租会计处理流程你知道融资租赁售后回租会计处理流程是怎样的吗?你对融资租赁售后回租会计处理流程了解吗?下面是yjbys小编为大家带来的融资租赁售后回租会计处理流程的知识,欢迎阅读。融资租赁售后回租会计处理流程(一)与出租人(承租人)签订协议,将自有固定资产(须是使用过的)出售给购买人(出租人),分两种情况:1、出售价高于资产帐面净值(溢价出售):借记固定资产清理、累计折旧科目,贷记固定资产清理、递延收益未实现售后租回收益科目。2、出售价低于资产帐面净值(折价出售):(1)承租人将拟出售的自有固定资产转为清理,借记固定资产清理、累计折旧科目,贷记固定资产科目。(2)与出租人签订资产买卖合同,将资产出售给出租人,借记银行存款科目,递延收益未实现售后租回收益科目,贷记固定资产清理科目。(二)承租人和出租人签订融资租赁合同,将资产租回,承租人按资产帐面净值与应付租赁款的现值(折现率顺序依次为:

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